Dokuz Eylül Üniversitesi Ders Katoloğu / Bilgi Paketi

Ders Bilgileri

Ders Kodu	Ders Adı	Ders Türü	D	U	L	AKTS
FIN 4242	GAYRİMENKUL FİNANSMANI	SEÇMELİ	3	0	0	5

Dersi Veren Birim

İşletme

Dersin Düzeyi

Lisans

Ders Koordinatörü

PROFESÖR BERNA KIRKULAK ULUDAĞ

Dersi Alan Birimler

İşletme

Dersin Amacı

Bu dersin amacı gayrimenkul ile ilgili mortgage pazarları, gayrimenkul yatırım ortaklıkları, gayrimenkul değerleme tekniklerini de kapsayacak şekilde öğrencileri bilgilendirmektir. Öğrenciler, grup projeleri ile gayrimenkul değerleme tekniklerini uygulaması hakkında kapsamlı bilgi sahibi olacaklardır.

Dersin Öğrenme Kazanımları

1	Uzun ve kısa dönemli yatırımlar arasındaki farkları anlamak için gayrimenkul piyasaları ile varlık piyasalarını tanımlayabilmesi (Düzey 1)
2	Gayrimenkul ile taşınmaz varlık, meskun emlak ile ticari emlağı birbirinden ayırmak için gayrimenkul çeşitlerini tanımlayabilmesi (Düzey 2)
3	Paranın zaman değeri yöntemini kullanarak meskun ve ticari emlaklara yönelik mortgage hesaplayabilmesi (Düzey 2)
4	Gayrimenkulün değerini tahminlemek amacıyla satış, maliyet ve gelir değerleme tekniklerini uygulayabilmesi (Düzey3)
5	Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarını açıklayabilmesi (Düzey1)
6	Yerel ve yabancı piyasalardaki ekonomik ve finansal haberleri derleyerek yüksek riskli mortgage krizini değerlendirebilmesi (Düzey 3)

Dersin Öğretim Türü

Örgün Öğretim

Dersin Önkoşulu/Önkoşulları

FIN 2002 - İŞLETME FİNANSMANI

Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar

Yok

Ders İçeriği

Hafta	Konular	Açıklama
1	Gayrimenkul Piyasalarına Giriş
2	Gayrimenkulun Temelleri
3	Devlet Denetimi ve Gayrimenkul Piyasaları
4	Kiralamaya Karşı Satınalma
5	Mortgage Piyasaları
6	Meskun Emlak için Gayrimenkul Finansmanı
7	Ticari Emlak için Gayrimenkul Finansmanı
8	Gayrimenkul Değerlemenin Temelleri ve Değerlemeciler
9	Değerlemede Satış Yaklaşımı
10	Değerlemede Maliyet Yaklaşımı
11	Değerlemede Gelir Yaklaşımı
12	Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

Ders İçin Önerilen Kaynaklar

1. Ling, David and Archer, Wayne (2010) Real Estate Principles: A Value Approach, 3rd edition, McGraw Hill

Öğrenme ve Öğretme Yöntemleri

1. Dersler
2. Sunumlar

Değerlendirme Yöntemleri

SIRA NO	KISA KOD	UZUN ADI	FORMUL
1	ARS	ARASINAV
2	ODV	ODEV
3	SUN	SUNUM
4	YYBN	YARIYIL SONU BAŞARI NOTU	ARS * 0.40 +ODV * 0.40 + SUN * 0.20

Değerlendirme Yöntemlerine İliskin Aciklamalar

1. Vize sınavı %40
2. Proje+Ödevler %20
3. Final sınavı %40

Değerlendirme Kriteri

1. Öğrenciler gayrimenkul ile diğer finansal varlıklar arasındaki farkları tasvir edeceklerdir.
2. Öğrenciler gayrimenkul, meskun emlak ve ticari emlakı tanımlayacaklardır.
3. Öğrenciler meskun emlak ve ticari emlak için mortgage hesaplamalarını açıklayacaklardır.
4. Öğrenciler gayrimenkul değerleme tekniklerini betimleyeceklerdir.
5. Öğrenciler satış değerleme yöntemini tanımlayacaklardır.
6. Öğrenciler maliyet değerleme yöntemini tanımlayacaklardır.
7. Öğrenciler gelir değerleme yöntemini tanımlayacaklardır.
8. Öğrenciler gayrimenkul yatırım ortaklığını açıklayacaklardır.
9. Öğrenciler gayrimenkul piyasalarında finansal krizin sebeplerini tanımlayacaklardır.

Dersin Öğretim Dili

İngilizce

Derse İlişkin Politika ve Kurallar

1. Derslerin %70 ine katılım zorunludur.
2. Her türlü intihal girişimi ve fiili disiplin cezasıyla sonuçlanır.

Dersin Öğretim Üyesi İletişim Bilgileri

berna.kirkulak@deu.edu.tr

Ders Öğretim Üyesi Görüşme Gün ve Saatleri

İlan Edilecektir.

Staj Durumu

YOK

İş Yükü Hesaplaması

Etkinlikler	Sayısı	Süresi (saat)	Toplam İş Yükü (saat)
Ders Anlatımı	12	3	36
Uygulama	0	0	0
Haftalık Ders Öncesi/Sonrası Hazırlıklar	5	4	20
Vize Sınavına Hazırlık	1	20	20
Final Sınavına Hazırlık	1	25	25
Diğer Kısa Sınavlara Hazırlık	0	0	0
Bireysel Ödev Hazırlama	2	3	6
Grup Ödevi Hazırlama	1	10	10
Sunum Hazırlama	1	3	3
Diğer:	0	0	0
Toplam İş Yükü	0	0	0
Diğer Kısa sınav vb.	0	0	0
Final Sınavı	1	1,5	2
Vize Sınavı	1	1,5	2
TOPLAM İŞ YÜKÜ (saat)			124

Program ve Öğrenme Kazanımları İlişkisi

PK/ÖK	PK.2	PK.3	PK.5	PK.6
ÖK.1	5	2
ÖK.2	5	2
ÖK.3	5	2	3
ÖK.4	5	2	3
ÖK.5	5	2
ÖK.6	5	2		3

DERS ADI

DERECE PROGRAMLARI