Dokuz Eylül Üniversitesi Ders Katoloğu / Bilgi Paketi

Ders Bilgileri

Ders Kodu	Ders Adı	Ders Türü	D	U	L	AKTS
MİM 4633	TAŞINMAZ MAL DEĞERLEME YÖNTEMLERİ	SEÇMELİ	2	0	0	3

Dersi Veren Birim

Mimarlık

Dersin Düzeyi

Lisans

Ders Koordinatörü

YRD.DOÇENT KUTLUĞ SAVAŞIR

Dersi Alan Birimler

Mimarlık

Dersin Amacı

Taşınmaz mal ve değerleme kavramlarının açıklanması, taşınmazlar ile ilgili değerleme tekniklerinin ve konu ile ilgili mevzuatların öğretilmesi, taşınmaz mal değerleme tekniklerini karşılaştırabilme, çeşitli taşınmaz malların değerlemesinde kullanılabilecek uygun yöntemleri belirleyebilme becerisi kazanılması ve SPK'nın açtığı Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavlarına hazırlık amaçlanmaktadır.

Dersin Öğrenme Kazanımları

1	Taşınmaz mal ve değerleme ile ilgili kavramları açıklayabilme
2	Taşınmaz mal değerlemeye ilişkin uygun yöntemi seçebilme
3	Taşınmaz malın yaklaşık değerini tahmin edebilme
4	Taşınmaz mal değerlemeye yönelik teknik rapor düzenleyebilme
5	Mesleki etik ve davranış kurallarını açıklayabilme

Dersin Öğretim Türü

Örgün Öğretim

Dersin Önkoşulu/Önkoşulları

Yok

Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar

Yok

Ders İçeriği

Hafta	Konular	Açıklama
1	Giriş 1.1. Dersin amacı, kapsamı ve işleniş şeklinin anlatımı. 1.2. Taşınmaz mal değerleme sınavları hakkında genel bilgi aktarımı.
2	2.1. Taşınmaz mal değerlemeye ilişkin tanımların aktarımı
3	3.1. Mülkiyet Türleri ve değerleme kavramları hakkında bilgi aktarımı.
4	4.1. Değerleme süreci ve mülk değerleme yaklaşımlarının aktarımı.
5	5.1. Emsal karşılaştırma yönteminin anlatılması ve örnek soru çözümleri
6	6.1. Gelir İndirgeme yönteminin anlatılması ve örnek soru çözümleri
7	7.1. Maliyet yaklaşımı yönteminin anlatılması ve örnek soru çözümleri 7.2 Taşınmaz mal değerlemeye ilişkin yöntemlerden en uygun yöntemi seçebilme yöntemleri
8	ARA SINAV
9	9.1. Skolastik değerleme yöntemleri, mülkiyet türlerine göre değerleme yaklaşımlarının uygulanması
10	10.1. Taşınmaz mal değerlemenin sonuç raporunun nasıl hazırlanacağı hakkında uygulamalı bilgi aktarılması
11	11.1. Mesleki etik ve davranış kurallarının anlatılması 11.2. Kamulaştırma değerlemeleri ve vergi değerlemesi hakkında bilgi aktarımı
12	ÖDEV TESLİMİ
13	Konuların genel tekrarı
14	Konuların genel tekrarı

Ders İçin Önerilen Kaynaklar

Ana kaynak:
KARAPINAR, A.; BAYIRLI, R.; ÇINA BAL, E.; BAL, H.; ALTAY, A.; TORUN, S. (2010). Gayrimenkul- Konut Değerleme Uzmanlığı, Gazi Kitapevi, 8. Baskı, Ankara.
Açlar, A., Çağlar, V. (2008). Taşınmaz (Gayrimenkul) Değerlemesi, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisler Odası Yayını, Ankara

Yardımcı kaynaklar:
BABUŞÇU, Ş.; HAZAR, A.; BİÇER, İ.; ERKAYA, A.; Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı - Gayrimenkul Değerleme Esasları, Akademi Consult & Training, Öncü Basımevi, Ankara, 2007.
Ertaş, M. (2007). Taşınmaz Değerlemesi İçin Değer ve Değer Öğretisi, Selçuk Üniversitesi, Teknik-Online Dergisi, Cilt.6, Sayı 3-2007.
Nişancı, R. (2005). Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Nominal Değerleme Yöntemine Dayalı Piksel Tabanlı Kentsel Taşınmaz Değer Haritalarının Üretilmesi, Doktora Tezi, Karadeniz Teknik Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği, s.1-218, Trabzon.

Öğrenme ve Öğretme Yöntemleri

Teorik ders anlatımı, tartışma, bireysel rapor hazırlama

Değerlendirme Yöntemleri

SIRA NO	KISA KOD	UZUN ADI	FORMUL
1	AS	Arasınav
2	OD	Ödev
3	YYI	Yarıyıliçi Notu	AS * 0.50 + OD * 0.50
4	YYS	Yarıyılsonu Notu
5	BNS	Başarı Notu	YYI * 0.50 + YYS * 0.50
6	BUT	Bütünleme Notu
7	BBN	Bütünleme Sonu Başarı Notu	YYI * 0.50 +BUT * 0.50

Değerlendirme Yöntemlerine İliskin Aciklamalar

% 25 etkili bir adet vize sınavı ve ödev teslimi ile % 50 etkili final sınavı notlarının ortalaması alınacaktır.

Değerlendirme Kriteri

ARA SINAV % 25 (ÖÇ1, ÖÇ2, ÖÇ3)
ÖDEV TESLİMİ % 25 (ÖÇ2, ÖÇ3, ÖÇ4)
FİNAL % 50 (ÖÇ1, ÖÇ2, ÖÇ3, ÖÇ5)

Dersin Öğretim Dili

Türkçe

Derse İlişkin Politika ve Kurallar

Derste öğrencilerle birebir ilgilenmek ve tartışma ortamını verimli şekilde sürdürebilmek için dersi alacak öğrenci sayısının 25'i geçmemesi öngörülmektedir.
Ayrıca dersi mimarlık bölümü dışından şehir bölge planlama ve mühendislik bölümlerindeki öğrenciler de alabilir.

Dersin Öğretim Üyesi İletişim Bilgileri

kutlug.savasir@deu.edu.tr
0.232.301.8389

Ders Öğretim Üyesi Görüşme Gün ve Saatleri

Perşembe 5. ve 6. saatler

Staj Durumu

YOK

İş Yükü Hesaplaması

Etkinlikler	Sayısı	Süresi (saat)	Toplam İş Yükü (saat)
Ders Anlatımı	12	2	24
Haftalık Ders öncesi/sonrası hazırlıklar	11	2	22
Vize Sınavına Hazırlık	1	5	5
Final Sınavına Hazırlık	1	7	7
Ödev Hazırlama	1	4	4
Vize Sınavı	1	1	1
Final Sınavı	1	1	1
Ödev Teslimi	1	1	1
TOPLAM İŞ YÜKÜ (saat)			65

Program ve Öğrenme Kazanımları İlişkisi

PK/ÖK	PK.1	PK.2	PK.5	PK.8	PK.17
ÖK.1			5
ÖK.2			5
ÖK.3		5		5
ÖK.4					5
ÖK.5	5

DERS ADI

DERECE PROGRAMLARI